1.内容：
1.1招标条件
根据相关规定，受昆明发展酒店管理有限公司（以下简称：采购人）委托，对“昆明呈贡万达嘉华酒店
开荒保洁、外墙清洗服务”进行公开招标。现欢迎符合本项目资格要求的投标
人就本项目所需相关服务进行投标。
1.2招标项目概况
1.2.1项目名称：昆明呈贡万达嘉华酒店开荒保洁、外墙清洗服务；
1.2.2资金来源：企业自筹100%，已落实；
1.2.3酒店规模：昆明呈贡万达嘉华酒店是按五星级标准建设的豪华商务型
酒店，位于滇池明珠广场项目1号楼，毗邻地铁1号线驼峰街地铁站和呈贡万达
广场商业区域，位置优越，交通便利。酒店总建筑面积约4.69万㎡，配套有约
650㎡的自助餐厅、约200㎡的行政酒廊、约450㎡的泳池、约500㎡的健身房、
约600㎡的多功能会议室、约900㎡的宴会厅等服务设施，可满足各类大中型会
议及人员接待工作，酒店拥有306间客房，囊括总统套房在内的市场主流房型，
可满足大多数客人的入住需求。
1.2.4招标范围：
开荒保洁：昆明呈贡万达嘉华酒店客房区域、公共区域、地面和地下后勤区
域、设备机房、室外广场等区域开荒保洁，面积暂定为38523.4㎡，最终以采购
人和投标人共同确认的实际开荒保洁面积为准。
外幕墙清洗：昆明呈贡万达嘉华酒店外墙总面积约13754.7㎡，包括但不仅
限于酒店外墙玻璃、石材、雨棚等。
本次开荒保洁可能存在与各模块交叉施工作业区域，投标人应充分预估工作
量、工作周期以及可能会发生的重复清洁，投标人不能以此作为不能按时完成开
荒保洁工作和质量的理由。
采购人有权对上述招标范围进行调整，投标人须配合并接受，具体内容以采
购人实际委托为准。
1.2.5工作周期：
开荒保洁：自采购人通知进场开展工作时起15个日历天内将合同约定工作内容
履行完毕。外幕墙清洗：自采购人通知进场开展工作时起5个日历天内将合同约
定工作内容履行完毕。
1.2.6服务期限
1.2.6.1开荒保洁:本合同项下开荒保洁服务期限自采购人书面通知投标人
进场开展开荒保洁工作之日起15个日历天内完成开荒保洁服务，并经采购人验
收合格。
1.2.6.2外墙清洗:一个服务周期为两年，自合同签订生效之日起算，服务
周期满前30天内采购人组织进行书面考核，考核合格则进入下一个服务周期，
下一服务周期仍为两年，以此类推。服务周期满前30天内如采购人提出不再续
约或经采购人组织书面考核不合格的，则合同到期后自动终止，采购人无需承担
任何法律责任，投标人承诺接受采购人考核结果且不会提出任何异议及索赔要求。
投标人具体外墙清洗时间以采购人书面通知为准,投标人应于收到采购人清
洗通知后5个日历天内完成该次外墙清洗，该期限包括投标人完成该次全部清洗
工作并通过采购人验收所需的全部时间。
1.2.7质量标准
1.2.7.1开荒保洁:按第六章列明标准提供开荒保洁服务，如有附件未明确
事项，应按不低于通常开荒保洁要求的标准执行。
1.2.7.2外墙清洗:在清洗完成后，投标人应保证外墙玻璃及外墙无灰尘、
无水迹胶迹，洁净光亮，玻璃表面镀膜完好无损（详见第六章《外墙清洗工作要
求》）。
1.2.8本项目采用资格后审的资格审查方式。
2.投标人资格要求
2.1具备经国家工商行政主管部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，
具备有效的营业执照或事业单位法人证；需具备《高空服务业企业安全资质证书》
或《中国高空外墙清洗及维修服务企业资质证书》，且在有效期内。
2.2人员要求：拟派往本项目的高空作业人员（如清洗幕墙的人员等）需持
有高空作业证（提供复印件）。
2.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供良好的商业信誉承诺
书或声明函；提供近三年2019年度-2021年度的财务报表（包括资产负债表、
现金流量表和利润表）（如成立时间不足3年的，按实际成立时间提供）；
2.4企业业绩：近三年（2019年1月1日至今）承担过不少于1个（含）单
项作业面积不低于2万㎡的酒店类开荒保洁服务或作业面积不低于1万㎡的酒店
类外墙清洗服务项目（需提供业绩证明材料如中标通知书或合同关键页或业主证
明等相关证明材料）；
2.5具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（声明函或承诺
书或相关证明材料）；
2.6在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指因违法经营受到
刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
提供投标人及法定代表人参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违
法记录的书面声明，格式自拟）；
2.7投标人在本项目投标文件递交截止时间前在国家企业信用信息公示系
统（www.gsxt.gov.cn）中未出现列入经营异常名录且未被移出情况或列入严重
违法失信企业名单（黑名单）且未被移出情况（附投标文件中）；
2.8投标人未被列入“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”
失信被执行人、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失
信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（附投标文件中））；
2.9与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，
不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得
参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
2.10本次招标不接受联合体投标。
3.招标文件的获取
3.1凡有意参加投标者，请于2022年10月17日至2022年10月21日上午
9时30分至11时30分，下午13时30分至17时00分(北京时间，下同)报名并
获取招标文件。报名时需持①法定代表人身份证明书原件、②法定代表人授权委
托书原件（如授权）、③授权人（或法定代表人）本人身份证原件及复印件、④
营业执照复印件,复印件必须加盖单位公章留置备查。
3.2售价：招标文件每份售价人民币800.00元，售后不退。
3.3采购人不提供邮购招标文件服务。
4．投标文件的递交
4.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年11月07日14时00分
4.2逾期送达或未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏悦
电话：13260286730
邮箱：13260286730@163.com